Finansowanie Nieruchomości | 27 kwiecień 2011
* Pokazana okładka tytułu jest aktualną okładką tytułu Finansowanie Nieruchomości. Kiosk24.pl nie gwarantuje, że czytany artykuł pochodzi z numeru, którego okładka jest prezentowana.
Metodologia opcji rzeczywistych jest prostą metodą do szacowania wartości nieruchomości w przyszłości. Wartość nieruchomości jest przedstawiona w formie rozkładu wartości, na podstawie którego można wyznaczyć wartość średnią, wartość najbardziej prawdopodobną oraz wartość maksymalną.
Rozkład wartości nieruchomości uzyskiwany w metodologii opcji rzeczywistych można obserwować w funkcji czasu i może on być wykorzystywany w dwóch celach.
Po pierwsze, można w oparciu o rozkład wartości oceniać ryzyko niewypłacalności kredytobiorcy, który zaciągnął kredyt w banku. Po drugie, oceniając opłacalność i moment rozpoczęcia projektu inwestycyjnego realizowanego przez dewelopera, można wykorzystać rozkład wartości do określenia momentu, w którym występuje największe prawdopodobieństwo maksymalizacji korzyści. W każdym przypadku problem sprowadza się do szacowania wartości nieruchomości w funkcji czasu.
(...)
Zbigniew Krysiak
Artykuł w całości jako plik PDF do pobrania znajduje się w zakładce Opis w ofercie tytułu Finansowanie Nieruchomości
Wróć do czytelni