Finansowanie Nieruchomości | 16 wrzesień 2010
* Pokazana okładka tytułu jest aktualną okładką tytułu Finansowanie Nieruchomości. Kiosk24.pl nie gwarantuje, że czytany artykuł pochodzi z numeru, którego okładka jest prezentowana.
Z Jackiem Furgą, Przewodniczącym Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich, Prezesem Centrum AMRON, rozmawia Bożenna Chlabicz
AMRON cieszy się coraz większym zainteresowaniem, budzi też coraz więcej emocji, zwłaszcza w środowisku rzeczoznawców majątkowych. Jaką rolę ma pełnić System AMRON?
Związek Banków Polskich od kilku lat konsekwentnie realizuje politykę aktywnego wykorzystywania informacji gospodarczych oraz powszechnego uczestnictwa podmiotów gospodarczych w systemach wymiany informacji, w którą również wpisuje się zasada przejrzystości i dostępności informacji o rynku nieruchomości. Jeszcze w lutym 2008 roku Zarząd ZBP podjął decyzję o przebudowie Systemu AMROM, umożliwiającą zarówno jego udostępnienie innym niż banki uczestnikom rynku obrotu nieruchomościami, jak również dalsze poszerzenie funkcjonalności oraz bezpieczeństwo zasobów bazodanowych i niezawodność korzystania z niego przez użytkowników. Przed rokiem, w marcu 2009 r., utworzone zostało Centrum Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami - Centrum AMRON. Ideą przyświecającą tej decyzji było stworzenie specjalistycznego, ogólnopolskiego ośrodka informacyjno-analitycznego, oferującego swoje usługi i produkty wszystkim uczestnikom rynku obrotu nieruchomościami oraz instytucjom rządowym i samorządowym w zakresie prowadzenia rejestrów i baz danych oraz weryfikacji i aktualizacji wartości nieruchomości. Pozwoliło to na poszerzenie dotychczasowej aktywności działającego w strukturze Centrum Prawa Bankowego i Informacji Zespołu AMRON. Pierwszym efektem tych działań był opublikowany przez Związek Banków Polskich w listopadzie 2009 roku kompleksowy ogólnopolski raport na temat kredytów hipotecznych oraz cen transakcyjnych nieruchomości, który spotkał się z ogromnym zainteresowaniem zarówno uczestników rynku nieruchomości, jak i jego analityków oraz obserwatorów. Tak duży, pozytywny odzew świadczy, że tego typu raport był potrzebny. Kilka dni temu opublikowaliśmy kolejny raport AMRON podsumowujący rok 2009. Raporty te powstają w oparciu o dane gromadzone przez banki w systemach AMRON i SARFIN. Jednak ich uważna lektura pozwala dostrzec, iż Związek Banków Polskich jest otwarty na współpracę z innymi uczestnikami i obserwatorami rynku mieszkaniowego - publikujemy dane z Banku Gospodarstwa Krajowego, Narodowego Banku Polskiego, Agencji Nieruchomości Rolnych oraz Głównego Urzędu Statystycznego. Wychodzimy bowiem z założenia, iż przejrzystość i jawność informacji jest warunkiem koniecznym do prawidłowego funkcjonowania rynku nieruchomości oraz kluczowym elementem odbudowy zaufania w relacjach między uczestnikami tego rynku, zwłaszcza w okresach zmian rynkowych trendów. To nie dostęp do informacji powinien decydować o przewadze konkurencyjnej, lecz umiejętność jej wykorzystania.
W biznesie występuje jednak hasło, że "informacja kosztuje". A tu ZBP otwiera swoją bazę danych AMRON dla wszystkich. Co się za tym kryje?
Po pierwsze, prawo dostępu do informacji nie oznacza, że jej uzyskanie powinno być bezpłatne. Aby móc oferować wiarygodną informację, trzeba ponosić koszty jej pozyskiwania, weryfikacji, aktualizacji i przetwarzania. Dlatego też korzystanie z AMRON jest odpłatne. Po drugie, otwarcie AMRON adresowane jest do konkretnych środowisk i podmiotów. To raczej zaproszenie do współtworzenia wspólnej, ogólnopolskiej bazy danych o cenach i wartościach nieruchomości. Stąd też bardzo atrakcyjne warunki finansowe dla tych, którzy będą zainteresowani nie tylko pozyskiwaniem danych z AMRON, lecz również jego zasilaniem informacjami o transakcjach obrotu nieruchomościami. Należy bowiem pamiętać o celu, w jakim AMRON został stworzony. AMRON to przede wszystkim narzędzie do zarządzania ryzykiem kredytowym przez banki finansujące nieruchomości lub korzystające z zabezpieczeń hipotecznych przy udzielaniu wszelkiego innego typu kredytów. Kredytowanie nieruchomości to jeden z podstawowych obszarów biznesowych polskiego sektora bankowego. Aby był to biznes bezpieczny i rentowny, banki muszą dysponować niezawodną i wiarygodną bazą danych o cenach i wartościach nieruchomości. Zapraszamy do uczestniczenia w AMRON rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami, komorników czy zarządców nieruchomościami oraz inne podmioty aktywne na tym rynku, oferując im atrakcyjne narzędzie, usprawniające wykonywanie przez nich czynności zawodowych, a dzięki temu możemy zagwarantować coraz wyższą jakość naszych usług wszystkim uczestnikom Systemu, w tym również bankom.
(...)
Artykuł w całości jako plik PDF do pobrania znajduje się w zakładce Opis w ofercie tytułu Finansowanie Nieruchomości
Wróć do czytelni